Việc mua nhà ở Việt Nam đang trở nên rất khó. Theo các chuyên gia (experts), người Việt phải tiết kiệm (save money) hơn 30 năm thu nhập để mua một căn nhà. Con số này cao gấp đôi mức trung bình (average) của thế giới.
Việt Nam hiện đứng thứ 10 trong hơn 100 quốc gia về mức độ khó mua nhà. Điều này có nghĩa là giá nhà (housing price) tăng nhanh hơn thu nhập của người dân.
Một lý do quan trọng là giá bất động sản (real estate) tăng liên tục trong nhiều năm. Ví dụ, tại Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ (apartment) đã tăng từ 20% đến 30% trong năm 2025. Ngoài ra, giá đất, chi phí xây dựng (construction cost), và lãi vay (loan interest) cũng tăng, làm giá nhà ngày càng cao.
Một vấn đề khác là thiếu nguồn cung (housing supply). Hiện nay, thị trường chủ yếu xây nhà cao cấp (high-end housing), nhưng nhiều người lại cần nhà giá rẻ (affordable housing). Vì vậy, người trẻ và tầng lớp trung lưu (middle class) gặp nhiều khó khăn khi mua nhà.
Các chuyên gia cho rằng để giải quyết vấn đề này, Việt Nam cần xây thêm nhà phù hợp với thu nhập của người dân và cải thiện thủ tục pháp lý (legal process). Ngoài ra, cần kiểm soát đầu cơ (speculation) để tránh tăng giá quá nhanh.